الحصول على قرض منزل في سوريا بالتقسيط 2025

يعتبر امتلاك منزل في سوريا حلمًا يراود الكثير من المواطنين، خاصةً في ظل الأوضاع الاقتصادية الصعبة التي تمر بها البلاد. ومع ارتفاع أسعار العقارات، أصبح الحصول على قرض سكني بنظام التقسيط الحل الأمثل للكثيرين. لذا، تقدم البنوك السورية مجموعة متنوعة من القروض العقارية بشروط ميسرة لمساعدة الأفراد على تحقيق هذا الهدف. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل كيفية الحصول على قرض منزل في سوريا، وأبرز البنوك التي تقدم هذه الخدمة، وشروط كل منها.

أهمية القروض السكنية في سوريا

مع ارتفاع أسعار العقارات وصعوبة توفير المبالغ الكافية لشراء منزل نقدًا، أصبح اللجوء إلى القروض السكنية هو الحل الأمثل للعديد من المواطنين السوريين. البنوك تقدم تمويلًا ميسرًا مع خطط سداد مرنة تتيح للمقترض امتلاك العقار ودفع ثمنه على أقساط شهرية تتناسب مع دخله.

البنوك التي تقدم قروض شراء منزل في سوريا

1- المصرف التجاري السوري

يعتبر المصرف التجاري السوري أحد أكبر البنوك التي توفر قروضًا سكنية بشروط ميسرة، ويتيح للأفراد إمكانية شراء عقار جاهز أو على الهيكل.

• الحد الأقصى للقرض: 100 مليون ليرة سورية.
• مدة القرض:
  • حتى 20 سنة للعقارات السكنية.
  • حتى 10 سنوات للعقارات التجارية.
• نسبة التمويل: تصل إلى 60% من قيمة العقار المقدرة.
• سعر الفائدة:
  • 10% لمدة تصل إلى 10 سنوات.
  • 11% لمدة تزيد عن 10 سنوات وحتى 15 سنة.
  • 12% لمدة تزيد عن 15 سنة.
• الشروط:
  • أن يكون المقترض سوري الجنسية أو من في حكمه.
  • ألا يتجاوز عمره 65 عامًا عند انتهاء مدة القرض.
  • تقديم ضمانة عقارية من الدرجة الأولى.

للمزيد، قم بزيارة الموقع الرسمي للمصرف التجاري السوري

2- مصرف التوفير السوري

يقدم مصرف التوفير السوري قروضًا عقارية ميسرة تستهدف أصحاب المهن العلمية والحرة، مع فترات سداد مريحة.

• الحد الأقصى للقرض: 100 مليون ليرة سورية.
• مدة القرض: تصل إلى 20 سنة.
• نسبة التمويل: تصل إلى 75% من قيمة العقار.
• سعر الفائدة:
  • 9.5% لمدة 15 سنة.
  • 9.75% لمدة 20 سنة.
• الضمانات:
  • تقديم ضمانة عقارية تغطي 200% من قيمة القرض.
  • تقديم وثائق تثبت ممارسة المهنة والدخل الشهري.

للمزيد من التفاصيل، قم بزيارة موقع مصرف التوفير السوري

3- بنك سورية والمهجر

يوفر بنك سورية والمهجر قروضًا عقارية لتمويل شراء أو إكساء العقارات.

• الحد الأقصى للقرض: 100 مليون ليرة سورية.
• نسبة التمويل: تصل إلى 65% من قيمة العقار.
• مدة القرض: تصل إلى 15 سنة.
• سعر الفائدة: تنافسي.
• الشروط:
  • أن يكون المقترض سوري الجنسية أو من في حكمه.
  • أن يتراوح عمره بين 21 و64 عامًا عند انتهاء مدة القرض.

المزيد من التفاصيل على موقع بنك سورية والمهجر

4- بنك البركة سورية

يقدم بنك البركة خدمات تمويل شراء العقارات وفقًا لصيغ التمويل الإسلامية.

• نسبة التمويل: تصل إلى 50% من قيمة العقار.
• مدة القرض: تصل إلى 10 سنوات.
• سعر الفائدة: تنافسي.
• الضمانات:
  • تقديم ضمانة عقارية.
  • تقديم وثائق تثبت الدخل الشهري.

المزيد على موقع بنك البركة سورية

المستندات المطلوبة للحصول على القرض

للحصول على قرض منزل في سوريا، يجب تقديم مجموعة من المستندات، والتي تشمل:

• صورة عن البطاقة الشخصية للمقترض وشريك التسديد.
• وثيقة غير محكوم للمقترض وشريك التسديد.
• بيان عائلي للمقترض وشريك الملكية.
• طلب قرض يتم تعبئته بالمعلومات المطلوبة.
• الأوراق الثبوتية للعقار مثل:
  • إخراج قيد عقاري.
  • بيان قيد مالي.
  • براءة ذمة للعقار.
  • مخطط موقع عام.
  • مخطط إفراز طابقي.
  • مخطط معماري.
  • رخصة بناء.
• إثباتات الدخل مثل:
  • بيان راتب.
  • كشف حساب بنكي.
  • وثائق تثبت الدخل لأصحاب المهن الحرة.
• وثيقة أداء الخدمة الإلزامية أو الإعفاء منها للمقترضين الذكور.

شروط المصرف التجاري السوري للقروض السكنية

• نسبة التمويل: تصل إلى 60% من قيمة العقار.
• الحد الأقصى للقرض: 100 مليون ليرة سورية.
• مدة السداد: تصل إلى 20 سنة.
• سعر الفائدة:
  • 10% لمدة 10 سنوات.
  • 11% لمدة 15 سنة.
• متطلبات أخرى:
  • يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 65 سنة عند انتهاء مدة القرض.
  • القرض متاح للسوريين فقط.

نصائح للحصول على أفضل قرض سكني

• قارن بين البنوك المختلفة: تأكد من اختيار القرض الذي يناسب احتياجاتك المالية.
• احسب قدرتك على السداد: تجنب القروض التي تتجاوز إمكانياتك المالية الشهرية.
• قدّم مستندات واضحة ومحدثة: يساعد ذلك في تسريع عملية الموافقة على القرض.
• استفسر عن العروض الترويجية: بعض البنوك تقدم عروضًا خاصة بتخفيض الفوائد أو تمديد فترات السداد.

الخاتمة

يعد الحصول على قرض منزل في سوريا بنظام التقسيط خيارًا مناسبًا للكثيرين في ظل ارتفاع أسعار العقارات. تقدم البنوك السورية مجموعة متنوعة من القروض العقارية بشروط مرنة وفترات سداد طويلة، مما يساعد المواطنين على امتلاك منازلهم بطريقة ميسرة. يُنصح دائمًا بمقارنة العروض المتاحة والاطلاع على التفاصيل الدقيقة قبل اتخاذ القرار النهائي.

للمزيد من التفاصيل حول القروض السكنية في سوريا، يمكنكم زيارة المواقع الرسمية للبنوك أو التوجه إلى أقرب فرع.