طريقة التسجيل في برنامج إيجار “ejar.sa”
نقدم لكم في هذا المقال من صناع المال شرحًا تفصيليًا عن طريقة التسجيل في برنامج إيجار “ejar.sa”، وهو من البرامج المهمة التي أطلقتها وزارة الإسكان السعودية بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري وتسهيل إجراءات توثيق العقود الإيجارية إلكترونيًا، مما يضمن حقوق جميع الأطراف ويقلل من النزاعات والمشاكل المتعلقة بالعقارات المؤجرة.
سنتعرف في السطور التالية على خطوات التسجيل بشكل واضح وبسيط، بالإضافة إلى توضيح الشروط المطلوبة، والمزايا التي يقدمها البرنامج للمؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين.
ما هو برنامج إيجار (ejar.sa)؟
برنامج إيجار هو شبكة إلكترونية متكاملة أطلقتها وزارة الإسكان السعودية بهدف تنظيم العلاقات بين أطراف العملية الإيجارية (المؤجر، المستأجر، الوسيط العقاري)، ويوفر البرنامج خدمات إلكترونية متعددة، مثل توثيق العقود، وتنظيم المدفوعات، وتقديم الدعم القانوني لأطراف العقد.
خطوات التسجيل في برنامج إيجار (ejar.sa)
تختلف خطوات التسجيل باختلاف دورك في العملية الإيجارية، وفيما يلي توضيح مُفصل للخطوات لكل طرف من الأطراف:
أولًا: خطوات تسجيل الوسيط العقاري في برنامج إيجار
الوسيط العقاري هو المسؤول عن توثيق العقود الإيجارية في نظام إيجار. للتسجيل كوسيط عقاري يجب اتباع الخطوات التالية:
1- المتطلبات الأساسية للتسجيل كوسيط عقاري
- أن يكون الوسيط سعودي الجنسية.
- امتلاك سجل تجاري ساري المفعول يحتوي على أنشطة إدارة وتأجير العقارات.
- تسجيل عنوان المنشأة في خدمة العنوان الوطني (splonline.com.sa).
- حضور الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين (رابط الدورة).
2- خطوات التسجيل إلكترونيًا كوسيط عقاري
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبرنامج إيجار (ejar.sa).
- الضغط على خيار «تسجيل مكتب وساطة جديد».
- إدخال بيانات المنشأة والمعلومات المطلوبة (اسم المكتب، رقم السجل التجاري، بيانات المالك).
- رفع الوثائق المطلوبة (صورة من السجل التجاري، الهوية الوطنية، شهادة العنوان الوطني).
- إرسال الطلب وانتظار الموافقة من إدارة البرنامج.
3- إتمام الدورة التدريبية
بعد الموافقة على طلب التسجيل، يجب على الوسيط إتمام الدورة التدريبية الخاصة بتأهيل الوسطاء العقاريين.
ثانيًا: خطوات تسجيل المؤجر في برنامج إيجار
يستطيع المؤجر (مالك العقار أو من ينوب عنه) التسجيل وتوثيق عقوده الإيجارية عبر الخطوات التالية:
- التواصل مع وسيط عقاري معتمد من منصة إيجار.
- يقوم الوسيط العقاري بإدخال بيانات العقد على منصة إيجار.
- يستلم المؤجر رسالة نصية على هاتفه بوجود عقد إيجاري جديد بانتظار الموافقة.
- يقوم المؤجر بالدخول لمنصة إيجار، ثم مراجعة العقد، واعتماده إلكترونيًا.
- بعد التوثيق، يصبح العقد رسميًا وملزمًا للطرفين.
ثالثًا: خطوات تسجيل المستأجر في برنامج إيجار
يمكن للمستأجر التسجيل عبر الخطوات التالية:
- الاتفاق مع المؤجر والوسيط العقاري المعتمد على الوحدة العقارية المطلوبة.
- يقوم الوسيط بتسجيل بيانات العقد في منصة إيجار.
- تصل رسالة نصية للمستأجر تحتوي على رابط العقد.
- يراجع المستأجر تفاصيل العقد، ثم يقوم بالموافقة عليه إلكترونيًا.
- يمكن للمستأجر متابعة العقد ودفع الإيجار إلكترونيًا من خلال منصة إيجار.
مزايا التسجيل في برنامج إيجار
يتمتع برنامج إيجار بعدة مزايا تجعله الخيار الأمثل لكل أطراف العملية الإيجارية، أبرزها:
- توثيق إلكتروني فوري للعقود الإيجارية.
- حفظ حقوق جميع الأطراف والتقليل من المنازعات.
- تنظيم عملية دفع الإيجار إلكترونيًا عبر نظام سداد.
- تقديم خدمة دعم قانونية في حال النزاعات.
- تسهيل الإجراءات الإدارية وتوفير الوقت والجهد.
الأوراق والمستندات المطلوبة للتسجيل في إيجار
تختلف الوثائق المطلوبة حسب صفة المستخدم، وإليك المستندات المطلوبة لكل طرف:
| صفة المستخدم | الوثائق المطلوبة |
|---|---|
| الوسيط العقاري | سجل تجاري ساري، الهوية الوطنية، شهادة العنوان الوطني |
| المؤجر | الهوية الوطنية، بيانات الحساب البنكي، وثيقة تملك أو وكالة |
| المستأجر | الهوية الوطنية أو الإقامة، بيانات الاتصال |
طرق التواصل مع برنامج إيجار
يوفر برنامج إيجار عدة وسائل تواصل لدعم المستخدمين، وهي كالتالي:
| طريقة التواصل | التفاصيل |
|---|---|
| الرقم الموحد (خدمة العملاء) | 920005226 |
| البريد الإلكتروني | [email protected] |
| الموقع الإلكتروني | ejar.sa |
| حساب تويتر | @ejar_sa |
نصائح هامة لضمان التسجيل الصحيح في برنامج إيجار
- تأكد من صحة بياناتك الشخصية والعقارية قبل اعتماد العقد.
- تحقق جيدًا من تفاصيل العقد قبل الموافقة عليه.
- حافظ على سرية بيانات الدخول الخاصة بحسابك على المنصة.
- تواصل فورًا مع خدمة العملاء إذا واجهتك أي مشكلة.
أهم الأسئلة الشائعة حول برنامج إيجار
| السؤال | الإجابة |
|---|---|
| هل التسجيل في برنامج إيجار إلزامي؟ | نعم، توثيق العقود عبر إيجار إلزامي لجميع العقود السكنية والتجارية. |
| ما هي تكلفة تسجيل العقد في إيجار؟ | 125 ريالًا سعوديًا يدفعها المؤجر عند توثيق العقد لأول مرة. |
| هل يمكن تعديل العقد بعد توثيقه؟ | نعم، يمكن تعديل العقد من خلال الوسيط العقاري وبعد موافقة الأطراف. |
الخلاصة
تعتبر طريقة التسجيل في برنامج إيجار “ejar.sa” بسيطة وواضحة، وتوفر مزايا عديدة تضمن حقوق كل من المؤجر والمستأجر، إضافة إلى تسهيل الإجراءات الإدارية وتوفير الوقت والجهد. كما أن البرنامج يساعد على تنظيم السوق العقارية السعودية وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية.
نأمل أن يكون هذا المقال من صناع المال قد قدم لكم المعلومات الكافية حول طريقة التسجيل في برنامج إيجار، وندعوكم لمشاركة تجاربكم وأسئلتكم في التعليقات، ولا تنسوا متابعة صفحة صناع المال على فيس بوك ويوتيوب لتبقوا على اطلاع دائم بكل جديد.