هل يجوز تأجير شقق الإسكان الاجتماعي؟
تُعد شقق الإسكان الاجتماعي مشروعًا حكوميًا يستهدف محدودي الدخل، لذا لا يجوز تأجير الشقة أو بيعها إلا بعد مرور 7 إلى 10 سنوات من الحصول عليها، وبعد الحصول على موافقة كتابية من صندوق الإسكان الاجتماعي ودفع قيمة الدعم الذي حصل عليه المالك.
في حالة التصرف بالشقة سواء بالبيع أو الإيجار قبل انقضاء تلك المدة، يتعرض المالك للمساءلة القانونية، حيث ينص قانون الإسكان الاجتماعي على أن التصرف بالشقة قبل انتهاء سنوات الحظر يُعد مخالفة جسيمة تؤدي إلى سحب الوحدة السكنية وإلغاء العقد مع المستفيد.
أسباب سحب شقق الإسكان الاجتماعي من المستفيدين
تسحب شقق الإسكان الاجتماعي من المستفيدين في حالة ارتكاب أي من المخالفات التالية:
- التصرف في الشقة قبل انقضاء مدة الحظر (سواء بالبيع أو الإيجار).
- عدم الانتفاع بالوحدة السكنية طوال 7 سنوات بعد استلامها.
- استخدام الشقة لأغراض غير سكنية (مثل تحويلها إلى محل تجاري أو مكتب إداري).
- الاستفادة المسبقة من دعم عقاري سواء من صندوق الضمان أو جهات التعاونيات السكنية.
- عدم سداد الأقساط المستحقة للبنك في حالة التمويل العقاري.
- ثبوت تقديم مستندات مزورة عند التقديم للحصول على الشقة.
- مخالفة شروط الحجز والتعاقد التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
كيف تتجنب سحب شقق الإسكان الاجتماعي؟
لضمان الاحتفاظ بالشقة وعدم التعرض لسحبها، يجب على المستفيد الالتزام بالآتي:
- عدم تأجير أو بيع الشقة قبل انقضاء مدة الحظر القانونية.
- الإقامة الفعلية في الشقة بعد الاستلام وعدم تركها مغلقة.
- سداد الأقساط الشهرية في مواعيدها المقررة.
- عدم تغيير استخدام الوحدة السكنية أو إجراء تعديلات جوهرية بدون تصريح.
- الالتزام بجميع شروط الحجز والتعاقد مع صندوق الإسكان الاجتماعي.
المستندات المطلوبة للحصول على شقة إسكان اجتماعي
للتقديم على شقة في الإسكان الاجتماعي، يجب تقديم المستندات التالية:
- نموذج حجز الوحدة السكنية مع سداد مبلغ جدية الحجز.
- صورة من بطاقة الرقم القومي (سارية) للمتقدم وزوجته إن وجدت.
- مستند رسمي يوضح الدخل الشهري للمتقدم (وفي حالة كانت الزوجة تعمل، يتم إضافة دخلها).
- إثبات أي مصادر دخل إضافية (عمل خاص / بدلات / حوافز / مكافآت).
- لأصحاب المهن الحرة:
- شهادة معتمدة بصافي الدخل الشهري أو السنوي.
- صورة من السجل التجاري (إن وجد).
- صورة من البطاقة الضريبية.
- إثبات الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (مثل قسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء).
- إيصال مرافق حديث (كهرباء / مياه / غاز) لمحل السكن الحالي.
ملحوظة هامة
تعمل هيئة الإسكان الاجتماعي على توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار مدعومة، لذلك فهي تفرض قيودًا صارمة لمنع المتاجرة بهذه الوحدات أو استخدامها في غير الغرض المخصص لها. في حالة اكتشاف أي تجاوز، يتم سحب الشقة واتخاذ الإجراءات القانونية ضد المخالف.
لذلك، يجب على المستفيدين الالتزام بكافة الشروط والقوانين لتجنب أي مشاكل قانونية قد تؤدي إلى فقدان الوحدة السكنية.
