يحتاج نقل ملكية مؤسسة فردية في السعودية إلى إتمام الإجراءات النظامية لدى الجهات المختصة، وليس مجرد توقيع نموذج تنازل بين المالك القديم والجديد. ويقدم صناع المال في هذا الدليل نموذجًا استرشاديًا لصياغة الاتفاق بين الطرفين، مع توضيح أن اعتماد النقل الفعلي يعتمد على متطلبات وزارة التجارة والجهات المرتبطة بالمنشأة.
نموذج استرشادي لنقل ملكية مؤسسة فردية
اتفاق تنازل ونقل ملكية مؤسسة فردية
إنه في يوم …….. الموافق ../../…. تم الاتفاق بين:
الطرف الأول: ………………………………….، هوية رقم: …………………………..، بصفته مالك المؤسسة.
الطرف الثاني: ………………………………….، هوية رقم: …………………………..، بصفته المتنازل له.
تم الاتفاق على تنازل الطرف الأول عن ملكية المؤسسة: ………………………………….، سجل تجاري رقم: …………………………..، وما يرتبط بها من حقوق والتزامات وفق ما يتم الاتفاق عليه بين الطرفين وما تقرره الجهات المختصة.
قيمة التنازل: ………………………….. ريال، وطريقة السداد: …………………………..
تاريخ انتقال الإدارة/الاستلام: ../../….
ويقر الطرفان بأن البيانات والمستندات المقدمة صحيحة، وأن إتمام نقل الملكية الرسمي يخضع لإجراءات ومتطلبات الجهات الحكومية المختصة.
توقيع الطرف الأول: ……………….. توقيع الطرف الثاني: ………………..
تنبيه: هذا نموذج استرشادي وليس عقدًا قانونيًا ملزمًا لجميع الحالات، ولا يغني عن مراجعة محامٍ أو موثق عند وجود مبالغ كبيرة أو ديون أو عقود أو نزاعات مرتبطة بالمؤسسة.
تقدم وزارة التجارة النموذج التالي كوثيقة رسمية للاطلاع والتحميل والاستعمال كمنتج قانوني؛ سواء من خلال صيغة الوورد من هنا، أو للطباعة من صيغة PDF من هنا.
تاريخ التنازل ……………………………..
الطرف الأول……………………………….. هوية وطنية رقم (……………………………..) المتنازل
الطرف الثاني……………………………….. هوية وطنية رقم (……………………………..) المتنازل له
لقد قرر الطرف الأول التنازل عن مؤسسة (…………………………………..) سجل تجاري رقم (…………………………….)
(مع الاحتفاظ بالاسم التجاري / دون الاحتفاظ بالاسم التجاري)
الخيار الأول: لصالح الطرف الثاني…………………………………. هوية وطنية رقم (…………………………………..)
(بما لها وعليها من حقوق والتزامات ومستحقات إدارية ومالية على المؤسسة).
الخيار الثاني: لصالح الطرف الثاني…………………………………. هوية وطنية رقم (…………………………………..)
يتحمل (الطرف الأول) جميع الالتزامات والمستحقات الإدارية والمالية على المؤسسة حتى تاريخه.
وعلى ذلك اتفق الطرفان..
توقيع الطرف الاول توقيع الطرف الثاني
متطلبات
- توقيع من له الصلاحية والمصادقة على التوقيع.
- شهادة التأمينات الاجتماعية سارية المفعول.
- نسخة من السجل التجاري.
- أن يكون المتنازل له غير موظف حكومي وفوق 18 سنة.
- تضمين أرقام السجلات الفرعية في حال التنازل عنها.
اقرأ أيضًا: نموذج تنازل عن سجل تجاري
نموذج نقل ملكية سجل تجاري
يمكن اعتماد أشكال أخرى من الصيغة فيما يخص نقل ملكية مؤسسة بناءً على خطاب مقدم إلى الغرفة التجارية، والذي تستطيعون تحميله بصيغة PDF من هنا.
السيد رئيس مكتب السجل التجاري
بتاريخ: / / تم بيع المحل التجاري المملوك للسيد المقيم بطاقة ……….. سجل مدني………. والمقيد بالسجل التجاري رقم ………والكائن بشارع …….. قسم ……… بموجب عقد…….. مصدق على التوقيعات الواردة به للطالب لقاء ثمن قدره……. فقط…….
شاملًا كافة المقومات المادية والمعنوية وقد دفع عند التعاقد مبلغ………. فقط ….…. والباقي بعد شهرين من تاريخ إخطار مصلحة الضرائب بالبيع المؤرخ ويحتفظ البائع لنفسه بحق الامتياز للفرد له المقرر له حتى سداد باقي الثمن وذلك لإثباته بالقيد وسبق اخطار السيد …………
بصفته مالكًا للعقار الكائن به المتجر ومرفق طلبه صوره من عقد الايجار متنازلا عنها للطالب إقرار بالتنازل عن السجل التجاري له بصورة من ترخيص من الغرفة التجارية للطالب مزاولة التجارة أرجو تأشير اللازم بالسجل المعد لإثبات التصرفات الواردة على المحل التجارية.
مقدمة…….
ومقيم برقم….
شارع…..
بطاقة سجل مدني……..
هل يكفي عقد التنازل لنقل الملكية؟
لا. عقد التنازل يثبت الاتفاق بين الطرفين، لكنه لا يحل محل الإجراء الحكومي اللازم لتحديث بيانات المنشأة والسجل التجاري. لذلك يجب إتمام العملية من خلال القنوات الرسمية والتأكد من اعتماد التغيير.
ما الذي يجب فحصه قبل شراء مؤسسة فردية؟
- السجل التجاري وحالته.
- الديون والالتزامات المالية.
- عقود الإيجار والموردين والعملاء.
- وضع الموظفين والاشتراكات.
- التراخيص المرتبطة بالنشاط.
- الدعاوى والمطالبات القائمة.
- الموقف الزكوي والضريبي عند انطباقه.
- ملكية الأصول والمخزون الداخلة في الصفقة.
يمكن التنازل عن ملكية المؤسسة للصالح العام في حالة الرغبة بتبيض حسابها؛ وذلك يكون عادةً عند وجود بلاغ على المنشأة يستدعي الحل، ويمكن تحميل النموذج بصيغة PDF من هنا.
السید/ رئیس مكتب السجل التجاري…..
في محل بقالة اشتريت بعض التمر. التمر هو فاكهة تنمو على شجرة. عندما ينضج التاريخ، فإنه يسقط من الشجرة، عندما يحل التاريخ، يفسد ويمكنك أكله. المحل المملوك للسيد ……….. يقع بالقرب من ………. بطاقة المقيم مسجلة في …………..
هذا المنتج مسجل في السجل التجاري. الرقم والموقع كما هو موضح في المستند. المنتج موجود في قسم من الحرم الجامعي لا أعرفه، بموجب عقد موقع من قبلي (طالب) مقابل مبلغ من المال لا أعرفه، وبعد ثلاثة أشهر من تاريخ إخطار مصلحة الضرائب بالبيع الذي تم على…………..
يحتفظ البائع بالحق في رفض البيع حتى يتم دفع الثمن المتبقي. لقد أخطر البائع بالفعل السيد ………… بهذا.
طلب مالك العقار الذي يوجد به المتجر نسخة من عقد الإيجار الذي يتنازل عنه لي وإقرارًا بأنني الآن مالك السجل التجاري وترخيص من الغرفة التجارية.
يرجى كتابة الملاحظة اللازمة في السجل المعد لإثبات أنك اشتريت سلعًا من المحلات التجارية.
مقدمة وشرح
الشارع
بطاقة
السجل المدني
اقرأ أيضًا: إجراءات نقل ملكية سيارة إيجار منتهي بالتمليك
خطوات نقل ملكية مؤسسة فردية في السعودية
- راجع بيانات المؤسسة والسجل التجاري.
- حدد الخدمة الحكومية المناسبة لنقل أو تعديل ملكية المنشأة.
- سجل الدخول إلى المنصة الرسمية بوسيلة الدخول المعتمدة.
- أدخل بيانات المؤسسة والمالك الجديد بدقة.
- أرفق المستندات المطلوبة إذا طلبتها الخدمة.
- راجع البيانات والإقرارات قبل الإرسال.
- قدم الطلب وانتظر نتيجة المراجعة أو طلب استكمال البيانات.
- تحقق بعد الاعتماد من ظهور بيانات المالك الجديد في السجل والخدمات المرتبطة بالمنشأة.
تتيح منصة المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية خدمة نقل ملكية المنشأة إلكترونيًا بدون الحاجة إلى نموذج استرشادي لنقل ملكية مؤسسة فردية.
- اذهب إلى موقع الخدمة من هنا.
- انقر على “تقديم على الخدمة” حتى تنتقل إلى صفحة تسجيل الدخول.
- اكتب بيانات المنشأة على المنصة أو سجل من خلال بوابة النفاذ.
- حدد المنشأة المسجلة على الحساب.
- اذهب إلى إدارة ملاك المنشأة.
- انقر على “تعديل بيانات المالك”.
- أضف بيانات المالك الجديد.
- حدد تاريخ بداية عقد الملكية الجديد؛ مع إضافة قنوات التواصل للمالك الجديد.
- أرفق المستندات التي تثبت هوية المالكين.
- انقر على “اعتماد الطلب”.
اقرأ أيضًا: طريقة نقل ملكية عداد الكهرباء عن طريق الموقع
متطلبات نقل ملكية مؤسسة فردية إلكترونيًا
تختلف المتطلبات بحسب حالة المنشأة ونوع العملية، لكن من المهم تجهيز بيانات المالك الحالي والمالك الجديد والسجل التجاري وبيانات المنشأة وأي مستندات أو اتفاقات تطلبها الجهة المختصة. لا تعتمد على قائمة قديمة للمستندات باعتبارها نهائية، لأن متطلبات الخدمات الإلكترونية قد تتغير.
ماذا عن الموظفين والالتزامات بعد نقل الملكية؟
يجب مراجعة وضع الموظفين والاشتراكات والعقود والالتزامات المالية قبل إتمام التنازل. ولا ينبغي افتراض أن توقيع العقد وحده يحسم مسؤولية كل طرف عن الديون أو المطالبات؛ يجب تحديد المسؤوليات وفق الاتفاق والأنظمة وعلاقة المنشأة بالجهات والدائنين.
يستطيع صاحب العمل نقل ملكية المنشأة الفردية من خلال منصة التأمينات عند تقديم المعلومات الصحيحة وإرفاق المستندات التي تثبت صحتها، وهي كما يلي.
- ملء نموذج عمليات صاحب العمل من هنا، والتي تتضمن الإفصاح عن المعلومات الآتية:
- تحديد نوع الطلب واسم المنشأة مع رقم الاشتراك.
- بيانات المنشأة.
- بيانات الاتصال.
- معلومات الخدمات الإلكترونية.
- معلومات انتهاء النشاط.
- التقسيط (في حالة وجود مديونية).
- تقديم السجل التجاري أو ترخيص الملكية للمالك الجديد.
- تقديم خطاب التفويض والوكالة.
- بالإضافة إلى مستندات أخرى مثل صورة هوية المالك الجديد مع التعهد بسداد المالية المترتبة على المنشأة.
- كروكي للموقع أو مقر المنشأة.
- يجري سداد رسوم السجل بواقع 100 ريال للخدمة الإلكترونية.
- يدفع المستفيد تكاليف نشر نقل الملكية في الصحيفة الرسمية بواقع 1500 ريال.
يمكن استعمال نموذج استرشادي لنقل ملكية مؤسسة فردية من خلال إجراء المعاملات القانونية الورقية أو إرفاقها إلكترونيًا مع باقي المستندات في الخدمة المقدمة من المؤسسة العامة للتأمينات.
