صيغة عقد إيجار شقة سكنية قانون جديد (2025) جاهزة للطباعة

يُعتبر عقد الإيجار من أهم الوثائق التي تضمن حقوق كلٍ من المؤجر والمستأجر، لذا يجب أن يكون واضحًا ومفصلًا. في هذا المقال من صناع المال نقدم لك صيغة عقد إيجار شقة سكنية وفقًا لقانون الإيجار الجديد لعام 2025 جاهزة للطباعة والتوقيع مباشرةً.

نموذج عقد إيجار شقة سكنية قانون جديد

إنه في يوم: ……………. الموافق ../../2025
تم الاتفاق بين كل من:

أولًا: السيد/ (المؤجر)
الاسم: ……………………………………………………
الجنسية: ………………………………………………..
رقم بطاقة الرقم القومي: ………………………………….
العنوان بالتفصيل: …………………………………………
رقم الهاتف: …………………………………………….

ثانيًا: السيد/ (المستأجر)
الاسم: ……………………………………………………
الجنسية: ………………………………………………..
رقم بطاقة الرقم القومي: ………………………………….
العنوان الحالي: …………………………………………..
رقم الهاتف: …………………………………………….

وقد اتفق الطرفان بكامل إرادتهما على البنود التالية:

البند الأول: موضوع العقد

بموجب هذا العقد قام الطرف الأول (المؤجر) بتأجير الشقة السكنية رقم (…..) الكائنة في العقار رقم (…..)، شارع (…………………..)، منطقة (…………………..)، محافظة (…………………..)، إلى الطرف الثاني (المستأجر)، وذلك بقصد استخدامها للسكن فقط.

البند الثاني: مدة العقد

تبدأ مدة هذا العقد من ../../2025 وتنتهي في ../../….. قابلة للتجديد باتفاق الطرفين كتابةً.

البند الثالث: القيمة الإيجارية

تم الاتفاق بين الطرفين على أن تكون القيمة الإيجارية الشهرية مبلغ وقدره (…….. جنيهًا مصريًا فقط لا غير)، يدفعها الطرف الثاني في بداية كل شهر، مع الحصول على إيصال رسمي من الطرف الأول يفيد الاستلام.

البند الرابع: التأمين النقدي

دفع الطرف الثاني مبلغًا قدره (…….. جنيهًا مصريًا) كتأمين يرد إليه بعد انتهاء العقد، بشرط تسليم الشقة بحالة سليمة كما تسلمها، ويتم خصم قيمة أي تلفيات أو مبالغ مستحقة عليه من مبلغ التأمين إذا لزم الأمر.

البند الخامس: التزامات المستأجر

1. يلتزم المستأجر بدفع الإيجار في موعده دون تأخير.
2. عدم إحداث تغييرات أو تعديلات على الوحدة دون إذن كتابي من المؤجر.
3. يلتزم بالحفاظ على الشقة وصيانتها والمحافظة على مرافقها.
4. عدم تأجير الشقة أو التنازل عنها للغير أو استخدامها في غير غرض السكن.
5. يلتزم بسداد فواتير الكهرباء والمياه والغاز وخلافه طوال مدة العقد.

البند السادس: التزامات المؤجر

1. يلتزم المؤجر بتسليم الشقة للمستأجر بحالة جيدة صالحة للسكن مع جميع المرافق.
2. يضمن المؤجر للمستأجر الانتفاع الكامل بالشقة دون أي مضايقات منه أو من الغير.
3. يلتزم المؤجر بإجراء أي إصلاحات أساسية أو هيكلية على نفقته الخاصة.

البند السابع: إنهاء العقد

ينتهي العقد في الحالات التالية:

1. انتهاء مدته وعدم الاتفاق على تجديده.
2. مخالفة المستأجر لشروط العقد وعدم إزالة المخالفة خلال 15 يومًا من تاريخ إخطار المؤجر له كتابيًا.
3. تأخر المستأجر عن سداد الإيجار لمدة شهرين متتاليين أو ثلاثة أشهر متقطعة خلال السنة الواحدة.

البند الثامن: النزاعات القانونية

تُحال أي نزاعات تنشأ عن هذا العقد للمحكمة المختصة الواقع في دائرتها العقار المؤجر.

البند التاسع: أحكام عامة

• يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدني المصري وقوانين الإيجار الجديدة.
• تم تحرير هذا العقد من نسختين، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.

توقيع الطرف الأول (المؤجر):
الاسم: ……………………….
التوقيع: ………………………

توقيع الطرف الثاني (المستأجر):
الاسم: ……………………….
التوقيع: ………………………

شهود العقد

الشاهد الأول:
الاسم: ………………………………….
التوقيع: …………………………………
رقم بطاقة الرقم القومي: ……………………

الشاهد الثاني:
الاسم: ………………………………….
التوقيع: …………………………………
رقم بطاقة الرقم القومي: ……………………

تحميل نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية

تحميل الملف

نصائح هامة قبل توقيع عقد الإيجار

• تأكد من مراجعة العقد جيدًا والتأكد من صحة البيانات.
• احتفظ بنسخة أصلية من العقد لضمان حقوقك.
• لا تتردد في طلب تعديلات إذا كانت هناك بنود غير واضحة أو غير متفق عليها.

ختامًا

قدمنا لك في هذا المقال من صناع المال صيغة عقد إيجار شقة سكنية قانون جديد لعام 2025 جاهزة للاستخدام الفوري. احرص على توضيح كل البنود بدقة قبل التوقيع لضمان حقوقك القانونية.

نتمنى أن يكون المقال قد قدم لك الفائدة، ويمكنك متابعة صناع المال على فيس بوك ويوتيوب لمزيد من النماذج والعقود والمعلومات القانونية الهامة.