صيغة عقد ايجار شقة
نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار لكافة الأشخاص الذين يحتاجونها في الإجراءات السكنية، مع الأزمة التي تحدث ي الوقت الراهن في السكن يلجأ العديد من الشباب إلى استئجار شقة، ولكن منهم الكثير لا يعرف ما هي مواصفات وصيغة عقد الإيجار للشقق السكنية، وسوف نوفر لكم من خلال موقعنا صناع المال اليوم نموذج من عقد إيجار شقة سكنية، كما أننا سنطرح عليكم كل ما يجب أن يكون موجود في العقد لضمان حقك.
للمزيد من المعلومات اطلع الآن على: نموذج عقد الايجار الموحد doc و pdf الجديد 2024
نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار
هناك بيانات كثيرة موجودة في عقد إيجار الشقق السكنية، ولا بد أن يتم ملء تلك البيانات بشكل صحيح، حتى إن حدثت أي مشكلة من أي نوع يتم اللجوء إلى الطرق القانونية لفض أي مشكلة أو نزاع، ولا بد أن تتعرف على البنود الموجودة في عقد إيجار الشقق السكنية، والذي يتلخص فيما يلي:
البند الأول من عقد إيجار الشقق السكنية
في البنك الأول من نموذج عقد الإيجار يتم كتابة عنوان الشقة التي سيحصل عليها المستأجر من المؤجر، ويتم توضيح في هذا البنك أن هذه الشقة الغرض منها هو السكن الخاص أو السكن العائلي، وذلك بالتأكيد بعد أن يتم كتابة كافة البيانات للمؤجر والمستأجر أيضًا.
البند الثاني من عقد إيجار الشقة السكنية
أما عن البند الثاني فهو يشمل مدة الإيجار، ويتم كتابة مدة العقد تبدأ متى وكذلك تنتهي متى، بالإضافة إلى ضرورة كتابة أن العقد لا يتم تجديده إلا عن طريق كتابة عقد جديد آخر، أو كتابة قيمة للإيجار جديدة غير المتفق عليها في هذا العقد، وكذلك يتم كتابة التعويض المادي الذي سيحصل عليه المؤجر في حالة التأخير في تسليم الشقة بعد أن ينتهي العقد، علمًا بأن التعويض يكون عن كل يوم يتأخر فيه المستأجر.
البند الثالث من بنود عقد إيجار الشقة
أما عن البند الثالث فهو يتم كتابة القيمة الإيجارية للعقار السكني أو الشقة السكنية، ويتم كتابة المبلغ بالأرقام وبالحروف، كما أن المبلغ إما أن يتم دفعه شهريًا أو سنويًا، والجدير بالذكر أنه أيضًا لا بد أن يتم توضيح أن الإيجار سيتم تسليمه إما للمؤجر في محل إقامته، أو لشخص ينوب عنه، كما أنه لا بد أن يتم توضيح أن المستأجر سيحصل على إيصال يُفيد بسداد إيجار الشهر.
نرشح لك قراءة المقال التالي: صيغة ونموذج عقد ايجار محل تجاري doc و pdf
البند الرابع من بنود عقود الشقق الإيجارية
والبند الرابع يخص التأمين النقدي، فلا بد أن يتم دفع تأمين للشقة من قبل المستأجر، فيتم كتابة هذا المبلغ بالأرقام والحروف، كما أنه يتم توضيح أن مبلغ التأمين لا يمكن أن يتم استرداده في حالة حدوث تلفيات في الشقة، أو في حال لم يقوم المستأجر بسداد فواتير المياه وفواتير الغاز وفواتير الكهرباء، وكل ما يستلزم دفعه في الشقة بالكامل.
البند الخامس في عقد الإيجار السكني
ونصل إلى البند الخامس من عقود الإيجار السكنية والذي ينص على ضرورة أن يتم سداد قيمة الإيجار في الوقت الذي تم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر، ويتم تأكيد أنه في حالة تأخر المستأجر عن سداد قيمة العقد فإنه في هذه الحالة يُفسخ العقد دون الحاجة إلى التنبيه في البداية، كما أنه من حق المؤجر أن يتحفظ على منقولات المستأجر أو يقوم برفع دعوى قضائية عليه.
البند السادس من بنود العقد الإيجاري السكني
ونصل إلى البند السادس من البنود الخاصة بالعقود الإيجارية للسكن الخاص العائلي، والذي يتم فيه إقرار المستأجر على أنه اطلع على جميع أركان الشقة واستطاع أن يتأكد أن تلك الشقة صالحة للاستخدام، وأنه مستعد للحفاظ عليها كما يحافظ على أملاكه الخاصة به، وأنه لن يستعمل الشقة في أي أمور تتنافى مع القانون، وأنه لن يقوم بأعمال هدم أو أي تغييرات في الشقة السكنية.
الآن اطلع على المقال الآتي: أهم النصائح عند شراء شقة تمليك والإجراءات القانونية اللازمة حتى لا يضيع حقك
البند السابع في عقد الإيجار السكني
والبند السابع ينص على ضرورة أن يدفع المستأجر للمؤجر الإيجار في حالة الرغبة في إنهاء العقد، كما أنه لا بد أن يقوم بسداد فاتورة المياه وفاتورة الكهرباء وفواتير النظافة أيضًا للوقت الذي سيتم فيه ترك الشقة.
البند الثامن في عقد الإيجار السكني
أما البند الثامن فهو مختص بالتأجير من الباطن، وهذا من الأمور المحظور ارتكابها من قبل المستأجر، حيث أن ذلك يعرضه إلى عقوبات قانونية، فحتى إذا كان المستأجر سيتنازل عن الشقة لأحد من أقاربه فلا بد أن يحصل على تصريح مسبق من المؤجر، وإن لم يحصل على تصريح مسبق كتابي فإنه يعتبر العقد لاغيًا من تلقاء نفسه.
البند التاسع من بنود عقد إيجار الشقة
البند التاسع مختص بأحكام القانون المدني والتي تنص على أن العقد يخضع لهذا القانون وذلك للأماكن التي لم يتم استئجارها من قبل، أو الأماكن التي انتهت عقود الإيجار الخاصة بها، وذلك فيما يختص بالإيجار محدد المدة، وكذلك في هذا البند يتم التأكيد على أن الإيجار أو العقد لا يتم تجديده إلا بعقد جديد.
البند العاشر من بنود عقد إيجار الشقة
في حال خالف المستأجر أي شرط من الشروط الخاصة بالعقد السكني فإن قاضي الأمور المستعجلة يحكم في الأمر ويحكم لصالح المؤجر ويُفيد بطرد الشخص الذي استأجر المنزل أو الشقة السكنية وذلك لأنه قد قام بمخالفة شرط من شروط العقد.
البند الحادي عشر من عقود الإيجار
والبند الحادي عشر يفيد بأنه يحق للمستأجر بعد حصوله على العقد أن يكون السكن هو مقر له، ويستطيع كتابته في عناوين المراسلات أو الخطابات التي يحصل عليها، وهذا مثبت في القانون المدني أيضًا.
البند الثاني عشر من عقود الإيجار السكني
لا بد أن يتم التأكيد على أن العقد قد تمت كتابته وتحريره على يد المؤجر وعلى يد المستأجر، ويحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد، ويتم إمضاء الطرف الأول وهو المؤجر، ويليه الطرف الثاني وهو الشخص الذي حصل على الشقة كإيجار محدد المدة.
البيانات المطلوبة في عقد الإيجار السكني
- لا بد أن يتم كتابة كافة البيانات المتعلقة بالمؤجر وعلى رأسها: (محل الإقامة، رقم البطاقة الشخصية، الاسم رباعي).
- لا بد أن يتم كتابة كافة البيانات المتعلقة بالمستأجر وعلى رأسها: (محل الإقامة، رقم البطاقة الشخصية، الاسم رباعي).
- ويُذكر أنه لا بد أن يتم إمضاء كلًا من المؤجر والمستأجر على العقد، وأن هذه الإمضاء تكون بمثابة موافقة على كافة الشروط التي تم طرحها في بنود عقد الإيجار.
تحميل نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار
وبهذا نكون قد وفرنا لكم نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مع كيفية ملء عقد الايجار وللمزيد من المعلومات أو الاستفسارات برجاء التواصل معنا من خلال التعليق أسفل المقال وسوف نقوم بالرد عليكم في الحال.
يوم سعيد يا شعبي في المملكة العربية السعودية ،
شهادتي حول كيفية حصولي على قرض لشراء منزل من شركة قرض حقيقية وأصلية تسمى شركة قروض خوسيه لويس ، أنا سعيد جدًا اليوم والله بارك الله فيك JOSE LUIS WhatsApp
+1 307-543-1042
اسمي (Aldi Annisa) ، أنا من المملكة العربية السعودية ، لقد كنت أبحث عن شركة قروض حقيقية منذ 5 أشهر ، لشراء منزل في مدينة المملكة العربية السعودية ، كل ما حصلت عليه هو مجموعة من الحيل التي جعلتني لأثق بهم وفي نهاية اليوم ، أخذوا أموالي دون تقديم أي شيء في المقابل ، فقد كل آمالي ، وشعرت بالارتباك والإحباط ، ولم أرغب أبدًا في أن يكون لدي أي علاقة بشركات القروض على الإنترنت ، لذلك أنا ذهبت لاقتراض بعض المال من صديقة ، أخبرتها بكل ما حدث وقالت إنها تستطيع مساعدتي ، هذا
إنها تعرف شركة قروض يمكنها مساعدتي بأي مبلغ من القروض
أحتاجها بمعدل فائدة منخفض جدًا يبلغ 2٪ ، وقد حصلت للتو على
قرض منهم ، وجهتني حول كيفية التقدم للحصول على القرض ، لقد فعلت
كما أخبرتني ، تقدمت إليهم على WhatsAppS
+1 3075431042 لم أصدق أبدًا لكنني حاولت ولأعظم مفاجأة أنني حصلت على القرض في غضون 24 ساعة ، لم أصدق ،
أنا سعيد وغني مرة أخرى وأشكر الله على هذا القرض
لا تزال شركات مثل هذه موجودة في عمليات الاحتيال هذه في جميع الأماكن ،
من فضلك أنصح كل من هم بحاجة إلى إعارة WhatsAppS +1 3075431042 أنهم لن يفشلوا أبدًا ، و
ستتغير حياتك كما تغيرت حياتي. اتصل بسرعة على WhatsAppS
+1 3075431042 اليوم واحصل على قرضك منهم ، بارك الله في شركة القروض jose luis على عرض القرض الحقيقي.
تأكد من الاتصال بقرض JOSE LUIS للحصول على قرضك لأنني حصلت على قرضي بنجاح من هذه الشركة دون ضغوط. ، قم بزيارة بريدهم الإلكتروني. (joseluisloans @ gmail. com
هل يمكن لأن يلغى من البيانات رقم البطاقة الشخصية.. أعني.. هل يمكن عدم حضور الهوية في حال الرغبة بالاستئجار .. ؟
وهل الاستئجار يتحكم في عمر المستأجر ؛ أو بالأصح هل يمكن الاستئجار وانت تحتَ السن القانوني..؟