كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن

كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟ وما هي شروط التقديم على تمويل عقاري في مصرف الراجحي؟ نظرًا لكون الراجحي واحدًا من أهم المصارف في المملكة، فإنه يحرص على توفير مختلف الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء، لذا وفر أنواعًا مختلفة من التمويل العقاري، كما مكّن العميل من حساب تمويله عبر حاسبة التمويل، ونبين كيفية ذلك عبر موقع صناع المال.

كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟

1. الدخول على حاسبة التمويل العقاري على موقع الراجحي من هُنـا.
2. ادخل راتبك الشهري.
3. ادخل عمرك.
4. اختر آخر استحقاق ملائمة.
5. أدخل قيمة بيع العقار.
6. قم بتحديد الدفعة المقدمة.
7. انقر على حساب، من ثم تحصل على كافة البيانات المتعلقة.

اقرأ أيضًا: التمويل العقاري بنك الراجحي وأطول فترة سداد 1446

شروط الحصول على تمويل عقاري في الراجحي

من أجل التمكن من الحصول على تمويل عقاري يمكّنك من شراء سكن أو مبلغ التمويل عليك استيفاء مجموعة من الشروط، ما إن توافرت تتمكن من معرفة كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• ألا يتجاوز عمر العقار 30 سنة عن انتهاء فترة التمويل.
• أن تكون عقود الإيجار موثقه من منصة “إيجار”.
• عرض سعر للعقار (في حالة الشراء).
• امتلاك صك الملكية.
• رخصة البناء.
• أن يكون الحد الأدنى لعمر العميل هو 25 سنة.

مميزات التمويل العقاري في الراجحي

يوفر المصرف مزايا كثيرة للعملاء الراغبين في تمويل عقاري، كما بيّن كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟

• يسدد التمويل على أقساط متساوية بشكل ربع سنوي، نصف سنوي، سنوي بناء على إيرادات العقار.
• نسبة تمويل ثابتة طوال فترة التمويل.
• مدة التمويل تصل إلى 240 شهر.
• تمويل يصل إلى 70% من قيمة العقار.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• التمويل حتى عمر 70.
• تأمين على العقار طوال فترة التمويل.
• إمكانية شراء مديونية العميل القائمة مع بنك آخر.
• إمكانية تمويل جميع أنواع العقارات بما فيها الأراضي الاستثمارية.

اقرأ أيضًا: شروط إعادة التمويل العقاري بنك الراجحي

كيفية طلب تمويل عقاري لشراء سكن

قبل معرفة كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟ عليك العلم بخطوات طلب التمويل من المصرف.

1. الدخول على موقع الراجحي من هُنـا.
2. قم بتسجيل الدخول عبر كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
3. النقر على التمويل.
4. اختر نوع التمويل الذي ترغب فيه (التمويل العقاري).
5. انقر على تقديم طلب.
6. استكمل كافة الخطوات عبر كتابة البيانات المطلوبة.

أنواع التمويل العقاري في الراجحي

يوفر الراجحي أنواعًا عدة من التمويل العقاري بشروط يسيرة، ما إن توافرت في العميل يحصل على التمويل الذي يريد، ولكل نوع منها مميزات.

1- دعم الوحدات تحت الإنشاء

هذا النوع من التمويل عبارة عن باقة دعم للوحدات السكنية تحت الإنشاء تفيد العميل في تسهيل تملّك تلك الوحدات  بمبلغ دعم فوري وغير مسترد.

المميزات:

• وجود هامش ربح تنافسي.
• دعم فورى وغير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال حسب راتب العميل.
• أصل أقساط التمويل العقاري تكون مؤجلة خلال فترة الإنشاء.
• يمكن أن يحصل العميل على تمويل شخصي بالإضافة إلى التمويل العقاري.

المستندات المطلوبة:

• امتلاك حساب جاري في المصرف.
• كون العميل مستفيدًا لدى صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
• العمل في القطاع العام أو الخاص في المصرف.
• أن تكون الوحدة ضمن تصنيف المشاريع الخاصة في مصرف الراجحي.
• عمر المتقدم لا يقل عن 21 عام.
• ألا يقل الدخل الشهري عن 7 آلاف ريال.
• ألا يتجاوز العمر 75 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

2- وحدات سكنية تحت الإنشاء

يمثل هذا النوع المنتجات التي يقدمها البنك من أجل تملّك مسكن وفقًا لشروط معينة يحددها البنك.

المميزات:

• إمكانية تأجيل أصل الأقساط لأول 36 شهر لعملاء صندوق التنمية العقاري / وزارة الإسكان.
• هامش ربح تنافسي ومستقر طوال فترة التمويل.
• منح التمويل للعميل في جهات عمل معتمدة أو غير معتمدة.
• مدة تمويل تصل إلى 25 سنة، مع مبلغ يصل إلى 5 مليون ريال.
• الحصول على موافقة التمويل بسرعة عالية وبوقت قياسي.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• التمويل حتى عمر الـ 70.
• يمكن تمويل العميل بتحويل راتب أو بدون تحويل راتب.
• الحصول على خاصية القسط المرن.
• التضامن للعملاء غير مستفيدين من دعم صندوق التنمية العقاري.
• الإعفاء من المديونية المتبقية في حال الوفاة أو العجز الكلي.

المستندات المطلوبة:

• عرض سعر للأرض.
• تقديم صورة من الصك مستقل للوجهين.
• ألا يقل الراتب الشهري عن 7,000 ريال للعملاء تحويل الراتب ولا يقل عن 10,000 ريال للعملاء بدون تحويل راتب.
• تقديم خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (في حال تم تحويل الراتب).
• تعريف بالراتب من جهة العمل.
• تعبئة نموذج.
• تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
• بطاقة الهوية الوطنية.
• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• ألا يقل العمر عن 18 سنة.
• إحضار نموذج عرض السعر للوحدة العقارية.
• ألا تقل مدة الخدمة عن 3 أشهر.

3- الرهن العقاري

هو عبارة عن تمويل عقاري بضمان رهن عقاري يهدف إلى تقديم سيولة مالية للعملاء ومساعدتهم في امتلاك عقار.

المميزات:

• هامش ربح تنافسي ومستقر طوال فترة التمويل.
• منح التمويل للعميل في جهات عمل معتمدة أو غير معتمدة.
• مدة تمويل تصل الى 25 سنة.
• مبلغ تمويل يصل الى 5 مليون ريال.
• فترة سماح تصل إلى 3 أشهر.
• الحصول على موافقة التمويل بسرعة عالية وبوقت قياسي.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• الحد الأقصى لعمر طالب التمويل 70 عامًا.
• تمويل العميل بتحويل راتب أو بدون تحويل راتب.
• إمكانية الحصول على خاصية القسط المرن.
• التضامن للعملاء غير مستفيدين من دعم صندوق التنمية العقاري.
• الإعفاء من المديونية المتبقية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.

المستندات المطلوبة:

• تقديم كروكي واضح لموقع العقار.
• عرض سعر للأرض.
• صورة واضحة من الصك مستقل للوجهين.
• تقديم ما يثبت أن الراتب الشهري يبدأ من 7,000 ريال للعملاء تحويل الراتب ومن 10,000 ريال للعملاء بدون تحويل راتب
• خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (في حال تم تحويل الراتب)
• تعريف بالراتب من جهة العمل.
• تعبئة نموذج.
• تعبئة إقرار وإفصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
• بطاقة الهوية الوطنية.
• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• عمر التقدم لا يقل عن 18 عام.
• ألا تقل مدة الخدمة عن 3 أشهر.

4- تمويل البناء الذاتي

هو تمويل بمبدأ البيع بالتقسيط يمكن العملاء من البناء على أرض يتملكها أو أن يشتري أرض ويبني عليها.

المميزات:

• هامش ربح تنافسي ومستقر طوال فترة التمويل.
• منح التمويل للعميل في جهات عمل معتمدة أو غير معتمدة.
• مدة تمويل تصل الى 25 سنة.
• مبلغ تمويل يصل الى 5 مليون ريال.
• فترة سماح تصل إلى 3 أشهر.
• الحصول على موافقة التمويل بسرعة عالية وبوقت قياسي.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• التمويل حتى عمر 70.
• تمويل العميل بتحويل راتب أو بدون تحويل راتب.
• إمكانية منح تمويل للعميل للبناء الذاتي لأرض ممنوحة من قبل الدولة الدعم العيني أرض وقرض.
• إمكانية منح تمويل للعميل لبناء أرض يملكها العميل/ شراء أرض والبناء عليها.
• منح تمويل لعقار غير مكتمل.
• الحصول على خاصية القسط المرن.
• إمكانية التضامن للعملاء غير مستفيدين من دعم صندوق التنمية العقاري.

المستندات المطلوبة:

• تقديم كروكي واضح لموقع العقار.
• عرض سعر للأرض.
• صورة واضحة من الصك مستقل للوجهين.
• صورة رخصة البناء.
• راتب شهري يبدأ من 7,000 ريال للعملاء تحويل الراتب و 10,000 ريال للعملاء بدون تحويل راتب.
• خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (في حال تم تحويل الراتب).
• تعريف بالراتب من جهة العمل.
• تعبئة نموذج.
• تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
• بطاقة الهوية الوطنية.
• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• ألا يقل العمر عن 18 سنة.
• ألا تقل مدة الخدمة عن 3 أشهر.

اقرأ أيضًا: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 2025 والأوراق المطلوبة

5- شراء وحدة سكنية جاهزة

من بين أنواع التمويل العقاري المقدمة من البنك، ويتيح للعميل شراء عقار أو وحدة جاهزة سواء كان تابعًا لوزارة الإسكان أو أحد المشاريع الخاصة.

المميزات:

• هامش ربح تنافسي ومستقر طوال فترة التمويل.
• منح التمويل للعميل في أي جهة.
• تمويل لمدة تصل حتى 25 سنة، بمبلغ 5 مليون ريال.
• فترة سماح تصل إلى 3 أشهر.
• الحصول على موافقة التمويل بسرعة عالية وبوقت قياسي.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• التمويل حتى عمر 70.
• تمويل العميل بتحويل راتب أو بدون تحويل راتب.
• إمكانية الحصول على خاصية القسط المرن.
• الإعفاء من المديونية المتبقية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
• إمكانية التضامن للعملاء غير مستفيدين من دعم صندوق التنمية العقاري.
• ميزة إضافة خاصية الدفعة الأخيرة على مبلغ التمويل.

الشروط:

• خطاب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (في حال تم تحويل الراتب).
• مستند يوضح موقع العقار.
• عرض سعر للأرض.
• طلب تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي (إذا تم تحويل الراتب)
• صورة واضحة للصك.
• تقديم نسخة شهادة الأشغال.
• تقديم صورة من الهوية الوطنية للمالك/ صورة من الصك مستقل للوجهين.
• تعريف بالراتب من جهة العمل.
• تعبئة نموذج.
• تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
• تقديم بطاقة الهوية الوطنية.
• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• ألا يقل العمر عن 18 سنة.
• ألا تقل مدة الخدمة عن 3 أشهر.

حرص مصرف الراجحي على الإجابة عن تساؤل كيف يتم حساب التمويل العقاري في الراجحي لشراء سكن؟ من خلال توفير حاسبة للتمويل، من خلالها يتمكن كل عميل من معرفة مبلغ التمويل، ومعدل النسبة السنوي، والمبلغ الإجمالي المستحق.