تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة يساعدك في الإطلاع على كافة الخدمات التي يوفرها السجل العقاري لأصحاب العقارات والمستندات المطلوبة للحصول على هذه الخدمات بالإضافة إلى الرسوم المفروضة عليها، ويُمكن معرفة خطوات التسجيل العقاري الشارقة من خلال موقع صناع المال.
تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة
يُمكن تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة بسهولة لحاملي الآندرويد من هنـــا، تحميل تطبيق دائرة التسجيل العقاري الشارقة لحاملي الآيفون من هنـــا لمتابعة أحدث المستجدات في عالم العقارات.
اقرأ أيضًا: السكن في الشارقة والعمل في دبي
خدمات دائرة التسجيل العقاري
يضم برنامج دائرة التسجيل العقاري العديد من الخدمات العقارية التي تسهل على أصحاب العقارات إتخاذ الإجراءات القانونية، ومن أبرز هذه الخدمات:
- زيارة قيمة رهن حق انتفاع.
- دمج العقار.
- إرسال الرسائل النصية “تبليغات خاصة بجمعيات اتحاد الملاك”.
- شهادة الإفادة عن الأملاك للجهات الرسمية”.
- تصديق عقد مبدئي.
- التنازل عن العقار.
- فرز العقار.
- زيادة قيمة الرهن.
- تصاريح الهدم.
- وضع قواعد تثمين العقارات.
- معاينة العقارات ومعرفة مساحتها.
- وضع قواعد الترخيص العقاري.
- تنظيم المعارض العقارية.
- تنظيم بيع العقارات بنظام الإفرازات.
- وضع شروط لعملية بيع العقار في المزاد العلني.
- مراقبة سير العمل بالدائرة بتشكيل لجان مراقبة.
- تقديم كافة الخدمات الأخرى المطلوبة منها.
- الاحتفاظ بنسخة عن أصول العقود والمحررات.
- تصديق وتحرير العقود العقارية.
- خدمة بدل فاقد ملكية عقار.
- الاحتفاظ بنسخة عن أصول العقود والمحررات.
- تصريح الإشراف على تنظيم المعارض العقارية.
- تصحيح اسم بناءً على طلب مالك العقار.
- إصدار بطاقة عضوية أعضاء مجلس الإدارة ومدير جمعية اتحاد الملاك.
- خدمة تعديل سند التأمين.
- خدمة تمليك أرض زراعية.
- خدمة تصديق تنازل عن عقد بيع مبدئي.
- زيادة المساحة لعقار.
- تمليك الأراضي الصناعية.
- تسجيل المشاريع العقارية بكافة أنواعها.
- تكوين جمعية اتحاد الملاك ومنح شهادة قيد وتسجيل الجمعية الإصدار الأول للشهادة.
اقرأ أيضًا: معاملات عقارية هي الأعلى خلال 4 أشهر من العام الجاري في الشارقة ودبي
خطوات التسجيل العقاري الشارقة
سُمكن اتباع الخطوات التالية من أجل التسجيل الرسمي للعقار أو عمل تغيير أو تعديل للعقار بصيغة رسمية.
- يتوجه صاحب العقار أو الوكيل إلى مقرالدائرة بهدف عمل إجراءات التسجيل العقاري بشكل قانوني.
- تقديم كافة البيانات المطلوبة والتأكد من خلوها من الأخطاء.
- تقديم كافة الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة الخاصة ببطاقة الهوية لكلا الطرفين، ورقم العقار، والموقع، والمنطقة فضلًا عن مساحة العقار.
- تقديم سند أصل الملكية وتحديد قيمة العقار أو الدين المتراكم عليه، بالإضافة إلى البيانات الخاصة بسند الملكية والحق العيني.
- ضرورة إثبات إتمام معاينة العقار عبر توفير خريطة رسمية للعقار صادرة من دائرة التخطيط والمساحة في الشارقة بالإضافة إلى شهادة براءة من فواتير الكهرباء والمياه.
دائرة التسجيل العقاري الشارقة
يجب الإلمام ببعض الأمور قبل التسجيل في دائرة التسجيل العقاري، ومن بينها:
- يلزم على الحكومة معاينة العقار وذلك بعد قيام الملاك بعمل إخطار من الموظف المختص في الدائرة يحتوي على وصف كامل لكل مشتملات العقار وذلك يختص بالمباني والإنشاءات لاتخاذ قرار حاسم حول تعديلها أو تغيير بياناتها في التسجيل العقاري.
- إن كان متقدم الطلب الوكيل، فيلزم على الموظف مراجعة مضمون التوكيل والتأكد من عدم تجاوز الوكيل الصلاحيات المتفق عليها في سند الوكالة.
- وقد نوه رئيس دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن استمرار حالات تملك العقارات للجنسيات الأخرى كما هو وفق القوانين المعلن عنها، الذي سمح لهم لحق الانتفاع في الإمارة لفترة تصل إلى 100 عام.
- مع العلم أنه قد خطرت بعض التحديثات على التسجيل العقاري تتضمن ضرورة التوقيع على وثيقة تملك عقد جديد بين مطورين العقارات والمشترين، مع دفع رسوم تصل إلى 2% من رسوم التمليك.
اقرأ أيضًا: طلب مساعدة رسوم دراسية الشارقة
طرق التواصل مع دائرة التسجيل العقاري الشارقة
يًمكن التواصل مع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة عن طريق الرقم التالي:
- رقم الهاتف:
- العنوان: شارع المباني الحكومية، ضاحية اللية.
- أوقات العمل: من 7:30 ص إلى 2:30 ظ.
تعد دائرة التسجيل العقاري الشارقة واحدة من أهم الفرص الاستثمارية في مجال العقارات، حيث تحتوي على مجموعة كبيرة من الخدمات الخاصة بالملاك والمستثمرين من بينها الخدمات الإلكترونية الموثوقة.