تُعد خدمة إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم من مصرف الراجحي من الخدمات المهمة التي يبحث عنها الكثير من المواطنين الحاصلين على دعم سكني من صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان، خصوصًا عند تغير ظروفهم المالية أو رغبتهم في تحسين شروط السداد.
في هذا المقال عبر موقع صناع المال، نوضح لك كيفية إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم لدى مصرف الراجحي، وما هي الشروط والمتطلبات والإجراءات التي يجب اتباعها، مع أهم النصائح لضمان قبول الطلب.
ما المقصود بإعادة جدولة القرض العقاري المدعوم؟
إعادة جدولة القرض تعني تعديل هيكل السداد الخاص بالتمويل العقاري، سواء من خلال:
- تمديد مدة السداد لتقليل قيمة القسط الشهري.
- تقليص المدة وزيادة القسط لمن يرغب في إنهاء التمويل سريعًا.
- إعادة تقييم الالتزامات الحالية بما يتوافق مع دخل العميل الجديد.
- معالجة حالات التعثر أو التأخر في السداد.
وتُطبق هذه الخدمة على التمويل العقاري المدعوم المقدم بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، حيث تتحمل الدولة جزءًا من الأرباح أو كاملها عن المواطن.
حالات يمكن فيها طلب إعادة الجدولة
- انخفاض مفاجئ في دخل العميل بسبب التقاعد أو الاستقالة.
- تغير في الوظيفة أو جهة العمل.
- الرغبة في تقليل قيمة الأقساط الشهرية لتناسب الالتزامات الجديدة.
- مواجهة ظروف صحية أو مالية مؤقتة.
- التأخر في السداد وتجنب الدخول في تعثر مالي.
شروط إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم الراجحي
- أن يكون العميل منتظمًا في السداد سابقًا أو يوضح سبب التأخير.
- تقديم إثبات بالتغير الحاصل في الدخل أو الحالة المالية.
- أن تكون إعادة الجدولة لمرة واحدة أو حسب السياسة الداخلية للبنك.
- موافقة صندوق التنمية العقارية على إعادة الجدولة في حالة التمويل المدعوم.
- موافقة العميل على التعديلات الجديدة في الشروط أو المدة أو الأقساط.
المستندات المطلوبة لإعادة الجدولة
- خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل الحالية.
- كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر.
- نموذج طلب إعادة الجدولة موقّع من العميل.
- صورة الهوية الوطنية.
- في حال وجود سبب صحي: تقرير طبي معتمد.
- مستند يوضح طبيعة الدعم من الصندوق العقاري (إن وُجد).
خطوات إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم الراجحي
- زيارة أقرب فرع من فروع مصرف الراجحي.
- التوجه إلى قسم التمويل العقاري وطلب استشارة إعادة الجدولة.
- تعبئة النموذج المخصص وإرفاق المستندات المطلوبة.
- يقوم البنك بدراسة الحالة الائتمانية وتحديث الدخل.
- يتم التواصل مع صندوق التنمية العقارية للحصول على الموافقة على التعديل.
- في حال الموافقة، يُطلب توقيع العميل على عقد التمويل المعدل.
- يبدأ تطبيق الجدولة الجديدة فورًا أو من تاريخ محدد حسب الاتفاق.
هل تؤثر إعادة الجدولة على الدعم السكني؟
قد تؤثر إذا تم تغيير الشروط الأساسية مثل قيمة التمويل أو مدة السداد، لذلك يتم إشراك الصندوق العقاري في الطلب لضمان استمرار الدعم وعدم تأثره. يفضل التنسيق مع الصندوق قبل البدء بالإجراءات للتأكد من الحفاظ على الدعم.
نصائح قبل طلب إعادة الجدولة
- تأكد من أن إعادة الجدولة ستحسن وضعك المالي بشكل فعلي.
- اطلب محاكاة من البنك توضح الأقساط الجديدة ومدتها.
- لا تؤجل السداد حتى لا يتم تصنيفك كمتعثر.
- احتفظ بنسخة من كل المستندات والتعديلات الجديدة على العقد.
وسائل التواصل مع الراجحي لطلب الجدولة
- زيارة الفرع مباشرة.
- الاتصال على الرقم المجاني: 8001241222
- أو عبر موقع البنك الرسمي: alrajhibank.com.sa
- استخدام تطبيق الراجحي للتواصل مع خدمة العملاء أو حجز موعد.
إعادة جدولة القرض العقاري المدعوم من الراجحي هي فرصة تساعد العميل على إعادة تنظيم التزاماته بما يتناسب مع دخله ووضعه المالي الحالي. ويُشترط التنسيق مع كل من البنك والصندوق العقاري لضمان استمرارية الدعم وتحقيق أقصى استفادة ممكنة من التمويل.
